飞禽走兽电子游戏:银行业仍然存在较大的房地产贷款风险敞口

房地产贷款集中管理制度是指在我国设立的中资法人银行业金融机构。房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例不得超过中国人民银行和中国银行业监督管理委员会确定的相应上限。

目前，我国房地产市场总体稳定，市场主体有望稳定，但房地产市场稳定的基础仍需巩固。一个突出的现象是，虽然近年来资本过度流向房地产业的现象发生了明显的变化，但商业银行对房地产信贷的偏好仍然很强，银行业仍然存在较大的房地产贷款风险敞口。

从国际经验来看，银行房地产贷款风险敞口的持续增长，可能会导致其资产质量容易受到房地产价格波动的影响，增加金融体系的脆弱性，并可能引发潜在的系统性金融风险。许多国家都把房地产系统风险的控制作为宏观审慎管理的重要组成部分。

目前，我国房地产长效机制建设取得了明显成效，但少数银行机构所占比重过高，远远超过平均水平。这意味着其资产质量容易受到房地产价格波动的影响，是一个需要密切关注的潜在风险点，迫切需要通过制度设计加以约束。

建立房地产贷款集中管理体系，不仅有利于提高金融体系的弹性和稳健性，也有利于信贷资源的优化配置。目前，房地产在我国银行信贷中所占比重较高，对实体经济的资金供给形成了“挤出效应”。在此背景下，对银行房地产贷款设置上限，有利于银行优化信贷结构，引导金融资源从房地产流向实体经济，特别是支持制造业、科技、小微企业等经济社会发展重点领域。“三农”等薄弱环节融资，将促进金融、房地产和实体经济平衡发展。